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采购电梯有哪些需要注意的地方？电梯不同于其他产品。购买时，与其他产品不一样。购买电梯1实际上是一件非常麻烦的事情，事实并非如此。只要您小心到位，就可以选择高质量的电梯。 一、好项目申报 这个层次虽然由采购人掌握，但在整个采购过程中起着重要的作用。它要求采购人在项目申报前明确两个方面，即拟采购电梯的功能、如何配置和拟采购预算的大小，这些都是不可或缺的。如果仅设置了配置和功能，那么实际购买可能由于预算不足而无法进行校准。相反，如果仅设置了购买预算，则可能不会购买所需的功能和配置。因此，在项目申报前必须明确这两个方面，否则，采购一开始就成为先天不足。那样的话，后续的采购再科学、再规范，也没有什么实质意义。事实上，由于非专业人士居多，我们应该如何找出上述问题？我认为大概有以下几种方法可供参考: 1.面向市场，转向市场。 1、首先我们先在市场上选择几家同档次的电梯厂家，同时向他们提供我们的采购预算范围和拟建项目的实际需求，然后请他们根据自己的理解为我们提供相应的功能和配置； 2.总结他们的意见，并结合实际情况提出拟购买电梯的具体功能和配置要求，然后要求各厂家根据上述要求给出电梯相应的市场报价； 3.根据以上电梯功能配置和报价，结合我们的资金情况，进行相应的技术处理和调整； 4.最终确定电梯的拟议采购功能，配置和采购预算，并向上申报。 2.市场调查与求助专家相结合 即采购人在市场调研的基础上，向有关技术专家和采购专家寻求帮助，特别是向采购人采购专家求助是因为他们有丰富的类似采购经验，知道很多不被注意的关键环节。通过与专家的沟通，采购人将顺利解决问题。 3.经验法 根据以往同类电梯的采购情况，并根据目前的实际情况，进行相应的调整。 事实上，这只是一种吸引玉石的方法。在具体的实践中会有很多方法。但是我们在这里要强调的是，购买者必须注意项目申报环节。只要抓住了这个环节，后续的采购工作也只是程式化的事情。 二、良好的招标采购 专业人士认为，电梯质量的综合概念应该包括3个部分，即设备产品质量、安装调试质量和维保服务质量。我们这里所说的就是在招标采购阶段，对上述质量理念进行严格把关和重点把握。那么如何把握呢？我认为应该主要体现在以下两个方面: 1.接受委托后，集中执行机构应迅速与采购人核实采购需求，提出相关建议，并围绕如何保证电梯采购质量编制相应的招标文件； 2.，在对招标文件进行评审时，最好按照综合评审的原则进行评审。评委会除按照正常的评审方法和评审标准对招标文件进行评审外，还应注意以下几个方面: 1、结合招标文件和招标文件的技术规范，对以下技术参数进行重点评审。 1) 井道的尺寸，是否是净尺寸，在宽度和深度方向上是否颠倒，投标人报告的尺寸是否超过尺寸，电梯井道后面的多余尺寸是否需要技术处理等； 2) 井道顶层的高度是否符合提升要求，人们经常错误地认为井道顶层的高度与楼层顶层的高度相同； 3) 是否满足坑深； 4) 机房大小是否满足，机房所需设备是否齐全等。曾多次发生电梯故障，最后发现罪魁祸首是 机房未装空调通风不张的案子； 5) 现场供电能否满足电梯的负载要求； 6) 载重能力和电梯运行速度能否满足招标文件的要求； 7) 并非所有电梯都使用双门。注意一些特殊电梯门的开启方式是否错误，门的尺寸是否与现场一致； 8) 对轿厢内壁，天花板，地板，厅门，门扶手等部位的装饰要求是否明确，具体等。 2，必须对电梯的功能要求进行审查和明确; 不同的制造商可能对同一功能有不同的名称。因此，如果在投标时电梯功能不具体、不明确，可能会影响投标价格的差异和用户投入使用时的效果，甚至可能导致严重的后果。 3，在评估电梯时，我们不应简单地比较其价格，而应仔细识别它们之间的配置差异。电梯的功能和配置是电梯价格的直接物质支撑，相应的配置和功能决定了相应的价格。因此，合理完善的配置选择是产品质量的重要物质保证，否则一切都无从谈起。因此，我们说要掌握电梯设备的质量，首先要掌握设备配置。 4.要保证电梯的安装调试质量，必须有一支强有力的电梯安装施工队伍。否则，人员素质和施工组织的合理性得不到保证，最终的安装调试质量得不到保证。因此，我们必须对电梯安装团队的资格进行一定的设置。目前，电梯安装转包现象非常严重。要防止一些有不良记录的施工队参加施工。同时，也要注意一些单位的资质是否具备，是否过期。 5、为了保证电梯使用后的维护质量，在采购过程中必须明确维护期所涉及的一些因素，如免费维护期; 以后谁来承担维修任务？未来5到10年，投标人计划采用不同的维修方案和相应的价格; 维修时易损件的结算价格和结算方式; 维修工具怎么样提供，目前预留了一些监控接口供业主日后使用等。如果不尽快解决上述问题，当电梯免费维护到期时，它将非常被动。因此，招投标在电梯维修中采取的方法和态度，也将作为评委会评估的依据。 |
